Про земли. Стань землевладельцем. Тариф ИЖС (Борис Филимонов)

[Обезъяна]

Ссылка на картинку

Для кого подойдет?

• Если хотите получить участок значительно дешевле рынка для строительства дома.
• Если хотите разобраться в сельхоз землях и получить от 1 Га под агротуризм или сельское хозяйство.
• Если ищете землю под глэмпинг или бизнес.
  Если вы хотите начать оказывать услуги по поиску земли или вы уже земельный юрист и хотите повысить свою квалификацию.

Программа:

Модуль 1: Введение в стратегии землепользования

Ключевые темы:

• Обзор курса и важность системного подхода
• Стратегии получения земельных участков для строительства жилого дома
• Как можно получать земельные участки без торгов
• Как выгодно получать земельные участки на торгах

Модуль 2: Теория и законодательная база
Ключевые темы:

• Земельный кодекс.
• Обзор земельных регулирующих документов: территориальное зонирование в ПЗЗ.
• Генеральный план и его влияние на использование земли.
• Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ) : ИЖС, ЛПХ, Ведение садоводства, Ведение огородничества.
• Работа по ПП 629

Модуль 3: Поиск и анализ земельных участков
Ключевые темы:

• Анализ земельных участков и их характеристик
• Работа с публичной кадастровой картой (ПКК)
• Изучение рельефа участка без выезда на местность.
• Выездной осмотр земельного участка - что смотреть на местности.
• Инструменты для поиска и анализа свободных земельных участков.
• Как правильно искать земельные участки для ведения огородничества.

Модуль 4: Создание СРЗУ. Подача заявлений на согласование земельных участков.
Ключевые темы:

• Требования к образуемым земельным участкам.
• Создание СРЗУ в «Арго 7» и НСПД.
• Все возможные способы подачи заявлений на согласование и требования к документам
• Решение проблем и ошибок при согласовании земельных участков

Модуль 5: Торги и документация
Ключевые темы:

• Электронная цифровая подпись (ЭЦП)
• Работа с порталом ГИС Торги
• На что нужно обращать внимание в аукционной документации.
• Стратегии ведения торгов.
• Расчёт финансовой модели.
• Ошибки при подаче заявлений и способы их избежать
• Автоматизация отслеживания лотов на портале ГИС Торги через специального бота.

Модуль 6: Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
Ключевые темы:

• Зоны охраны и их влияние на использование земель
• Работа с охранными зонами культурного наследия
• Ограничения и согласования для строительства в охранных зонах
• Практические рекомендации для работы с ЗОУИТ
• Транспортные зоны и правила использования земель
• ООПТ и охрана природных объектов
• Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и их влияние на землепользование
• Какие ЗОУИТ запрещают выкупать в собственность.

Модуль 7: Уведомление о строительстве и технологии строительства
Ключевые темы:

• Требования и ограничения при строительстве на земельных участках.
• Что строить: технологии строительства.
• Процесс подачи уведомлений на строительство жилого дома.
• Особенности дачной амнистии.

Модуль 8: Выкуп и продажа земельных участков
Ключевые темы:

• Процесс выкупа земельного участка в собственность.
• Подача заявлений на долгосрочную аренду, в случае если это единственный вариант.
• Стратегии продажи земельных участков и переуступка права аренды

Модуль 9: Арктический и Дальневосточный гектар
Ключевые темы:

• Какие возможности есть у вас по этой программе.
• Обзор законодательства (119-ФЗ) и правила выбора участков
• Требования и правила освоения участков для получения его в собственность бесплатно.
• Практическое использование портала и дальнейшие шаги для оформления земельного участка в безвозмездное пользование.

Показать больше